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CJHDevCo致上诉法院:保护营John Hay投资人

2015年7月1日下午6:39发布
2015年7月1日下午6:39更新

准备好了。 CJHDevCo准备遵守撤销Camp John Hay的命令,以换取BCDA的P1.42亿(3147万美元)付款,前提是第三方的权利得到尊重。档案照片由Dave Leprozo / Rappler拍摄

准备好了。 CJHDevCo准备遵守撤销Camp John Hay的命令,以换取BCDA的P1.42亿(3147万美元)付款,前提是第三方的权利得到尊重。 档案照片由Dave Leprozo / Rappler拍摄

菲律宾马尼拉 - 私人开发商Camp John Hay Development Corporation(CJHDevCo)于7月1日星期三要求上诉法院(CA)保护位于碧瑶市前美国娱乐设施内的1,600多名第三方投资者的利益。

CJHDevCo律师吉尔伯特雷耶斯告诉上诉法院,菲律宾争议解决中心公司(PDRCI)发布的最终仲裁裁决仅在基地转换发展局(BCDA)和CJHDevCo之间有约束力,而不是对其租户有约束力。 (阅读: )

雷耶斯在7月1日星期三由CA特别第五分部举行的简易听证会上提出请求,要求发出初步禁令令,该命令将无限期地命令BCDA将其驱逐,以及其子承租人,从酒店。

他补充说,CJHDevCo准备遵守PDRCI的命令,要求其撤销租赁场所,以换取BCDA的P1.42亿(3147万美元)付款,前提是第三方的权利得到尊重。 (阅读: )

雷耶斯在副大法官诺埃尔·蒂贾姆(Noel Tijam)主持的听证会上说:“所有第三方都没有争议,他们本着诚意并且善意取得财产。” 在诉讼期间,副大法官Myra Garcia-Fernandez和Victoria Isabel Paredes也出席了会议。

“他们的有效合同应该得到被告(BCDA)的尊重,”他补充说。

违反

Reyes说,CJHDevCo已被授权根据其于1996年与BCDA签署的原始租赁协议分租其物业。这是为了将John Hay营地发展成为一个健康的家庭式公共旅游综合体。

根据原租赁协议,还明确表示,改进的所有权将保留在CJHDevCo,直到2046年。

因此,BCDA要求租户在支付仲裁裁决之前腾出房屋,这违反了仲裁小组的决定。 (阅读: )

雷耶斯说:“它不在那里,它不是故意的,在仲裁小组的决定中没有考虑到它。”

雷耶斯表示,发布初步禁令令是有理由避免对善意投资的第三方投资者造成不可挽回的损失。

CJHDevCo还提出了更多诉讼与争议有关的可能性,如果他们不会批准禁令令。

CA早些时候发布了为期60天的临时限制令(TRO)或直到7月19日,要求碧瑶市地区审判法庭将CJHDevCo从前美国娱乐设施中驱逐出去。 (阅读: )

在此之前,PDRCI仲裁庭作出最终裁决,由于双方的相互违约而撤销了主题租赁协议。

在最终裁决中,请愿人被命令腾出租赁财产并迅速将其交付给BCDA。 BCDA还被命令向申请人返还P421,096.052(9,330.37990美元)作为后者支付的预付租金。

2015年3月6日,CJHDevCo向碧瑶地区法院提交了经核实的请愿书,以确认最终裁决,后者经过全面证实。

在执行前会议期间,双方对最终裁决对占用租赁财产的第三方的影响表现出相互矛盾的立场,但碧瑶法院拒绝裁定其对第三方的影响。

然而,BCDA包括第三方执行撤离通知,促使CJHDevCo向CA寻求补救。

“他们(第三方)不受此决定的约束,该决定应该在BCDA和CJHDevCo之间,”雷耶斯说。

雷耶斯表示,BCDA应该是在法庭上向第三方提出问题的人,因为它承认其针对CJHDevCo的案件的性质是一种驱逐诉讼。 - Rappler.com

1美元= P45.13